租户打麻将房东怎么收回

摘要：租户打麻将房东收回既是一个涉及房屋出租合同的法律问题，也是一个关系到个人或家庭的财产权和合法权益的问题。本文从法律角度出发，对租户打麻将房东收回的规定和手段进行分析，提出一些可供参考的解决方案和意见。



      一、租户打麻将情形中房东有什么权利？

      通常情况下，房东作为房屋出租合同的一方，可以要求租户遵守合同条款，按照合同规定正常交租、节约用电、洁净卫生、不破坏物业装修等。如果租户违反合同规定，房东有权在依法向租户提出书面通知之日起15日内采取整顿措施，或者将与租户签订的合同解除。

      另外，因租户调动麻将玩耍而产生的声响、振动、污染等可能会造成周边居民不适或影响公共秩序，渝特地区《房屋出租合同条例》（以下简称《条例》）第24条规定：“房屋出租合同规定，租户在使用房屋时，不得从事可能影响公共秩序的活动，或者可能影响他人正常生活和工作的活动。”

      根据上述说明，如果租户在租赁的房屋内从事调动麻将的活动，可能会影响公共秩序，房东可以依据合同条款要求租户改正，或者在依法向租户提出书面通知之日起15日内采取解除合同的措施，以维护合同当事人合法权益。

      二、租户打麻将房东收回房屋要按照什么样的手段？

      1、首先，房东可以依法向租户提出书面通知，要求租户改正，租户应在收到通知之日起15日内改正，否则房东有权在此期间采取解除合同措施。

      2、其次，房东可以向当地城乡住房安全管理部门申请仲裁，让有关部门协调租户履行义务，以维护合同当事人的合法权益。

      3、此外，如果租户不服仲裁结果，房东可以向当地的基层法院提起诉讼，由法院维护房东的合法权益，同时也可以强制租户改正行为，并给予必要的赔偿等。

      总结：租户打麻将会造成影响公共秩序的活动，房东有权按合同条款将房屋出租合同解除，从而收回房屋。但是，房东收回房屋的前提是依法提出书面通知，并有必要让相关部门进行仲裁协调，或者提起诉讼等方式来维护合同当事人的合法权益，以及实现收回房屋的目的。

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